Hypotéka pre mladých bude od októbra viac dostupná

5. septembra 2017 10:04
SITA, voFinanciach.sk
úvery, bývanie
Ilustračný obrázok. fantasista/FreeDigitalPhotos.net

Príjmová hranica pre získanie bonifikovanej hypotéky sa zvýši o niečo vyše 61 eur, dôvodom je rast priemernej hrubej mzdy.

Maximálna výška príjmu žiadateľa na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých sa od októbra zvýši o 61,1 eura. Nárok na úrokové zvýhodnenie budú mať tí, ktorých priemerný mesačný zárobok za predchádzajúci rok bol 1 227,2 eura. Do konca septembra je ešte platná hranica 1 166,1 eura.

Získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých je podmienené výškou príjmu žiadateľa. Horná hranica je zákonom stanovená ako 1,3-násobok priemernej mzdy v hospodárstve. Tak, ako sa počas roka vyvíja výška priemerného zárobku, mení sa aj táto hranica, a to štyrikrát do roka. Štatistický úrad SR v utorok zverejnil údaj o priemernej hrubej mzde v národnom hospodárstve za druhý štvrťrok, ktorá vzrástla medzikvartálne zo sumy 897 eur na 944 eur.

Pri dvojici je hranica dvojnásobná

V prípade, ak o hypotéku žiada dvojica, posudzuje sa ich príjem spoločne. Maximálna povolená výška ich spoločného zárobku je tak dvojnásobná, od októbra na úrovni 2 454,4 eura. “Keďže kľúčový je ich spoločný príjem, môže jeden zo žiadateľov zarábať aj viac, pokiaľ ten druhý zarába menej a spoločne neprekročia túto hranicu,” uviedla hovorkyňa ČSOB Anna Jamborová.

Mladí ľudia do 35 rokov tak môžu získať štátom dotovanú hypotéku zníženú o 3 %. Dotáciu k úrokovej sadzbe je možné získať najviac na sumu 50 tis. eur a zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti. Časť úveru prekračujúca niektorú z týchto hraníc sa úročí štandardnou úrokovou sadzbou. Úrokové zvýhodnenie platí počas piatich rokov od poskytnutia hypotéky.

Aktuálne podmienky hypoték pre mladých:

 – Posudzuje sa hrubý mesačný príjem za prechádzajúci rok.
– U jednotlivca ide o 1,3-násobok priemernej mzdy v hospodárstve.
– Horná hranica príjmu sa mení každý štvrťrok.
– Dotovanú hypotéku môžu získať mladí do 35 rokov.
– Dotácia tvorí 3 %, z toho 2 % poskytuje štát a 1 % banka.
– Dotáciu je možné získať najviac na sumu 50 tis. eur.
– Zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 % z hodnoty nehnuteľnosti.
– Úrokové zvýhodnenie platí päť rokov.
– Úver sa dá počas prvých 5. rokov predčasne splatiť bez poplatku.
– Ak sa tak stane v prvých štyroch rokoch, klient štátu vracia vyplatené príspevky.
– Hypotéku pre mladých nie je možné použiť na vyplatenie iného úveru.

Chystajú sa zmeny

Poslanci by však v parlamente mali prerokovať navrhované zmeny. Podpora pre mladých by mala mať od budúceho roka formu daňového bonusu a jeho výška má byť 50 % zo zaplatených úrokov na hypotéke. Daňový bonus za zaplatené úroky môže pritom podľa návrhu rezortu financií dosiahnuť maximálne 400 eur za zdaňovacie obdobie. Pripravované nové nastavenie výšky podpory je podľa analytikov pre väčšinu ľudí menej výhodné. Avšak rezort financií si nemyslí, že zmeny v podpore hypoték budú na úkor klienta. Podľa ministerstva ide o opatrenie, ktoré bude zhruba za rovnaké peniaze.

Odporúčané články

Súvisiace témy:

Čo si o tom myslíte?

Podobné články